Alejandro Encinas, secretario de planeación de la ciudad, opinó que la especulación inmobiliaria llegó ante la falta de una política de vivienda que garantice oferta accesible
Dana Estrada | OEM-Informex
Ante el reciente debate sobre la gentrificación que se vive en las zonas céntricas de la CdMx, el secretario de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana, Alejandro Encinas reconoció que el gobierno capitalino no ha desarrollado las políticas de vivienda que garanticen el acceso y la oferta a viviendas asequibles en alcaldías cercanas a los centros de trabajo y servicios básicos como transporte público.
“Los últimos días hemos visto las discusiones en torno a la gentrificación, hay que discutirla profundamente teniendo en cuenta que este fenómeno que no hemos abordado adecuadamente en la ciudad tiene muchas aristas. Yo considero que el proceso de especulación inmobiliaria se ha presentado, ha sido particularmente, porque no hemos tenido la capacidad de desarrollar una política de vivienda que garantice oferta y acceso a vivienda accesible a la mayor parte de la población que lo está demandando en las zonas centrales y en todas las alcaldías de nuestra ciudad”, declaró Encinas durante el primer foro “Capital y Metrópoli”, organizado por la Comisión de Derechos Humanos de la Ciudad de México.
El secretario hizo hincapié en que es necesario hablar abiertamente y analizar la gentrificación, pues no se han abordado temas como lo que origina el problema y la especulación del suelo.
Sin embargo, aseguró que próximamente se llevará a discusión el Programa General de Desarrollo de la CdMx, el cual busca la planeación territorial, ambiental y económica en los recursos de la ciudad, entre ellos la vivienda y movilidad; pese a que estos trabajos se anunciaron en noviembre del año pasado.
“El Programa General de Desarrollo será sometido a una discusión pública puntual (…) en particular la consulta a los pueblos y barrios originarios (…) serán partícipes directos en la discusión de los temas de la ciudad de la ciudad y los específicos que atañen a su problemática (de vivienda y gentrificación)”, detalló Encinas.
Por su parte María Silvia Emanuelli, coordinadora general de la organización civil Habitat International Coalition América Latina, demandó la transparencia del suelo que tiene disponible el gobierno local y federal en la CdMx; además de dedicarlo a la construcción de vivienda asequible y pública, sin que estos terrenos terminen en la oferta de empresas privadas.
“Esto implica un proceso de revisión, ajuste a categorías de suelo según la normativa vigente, pero sobre todo implica una voluntad política de crear suelo para la ciudad, para las personas que aquí quieren permanecer. (…) deberíamos tener regulación y control del suelo para evitar que los precios crezcan en exceso. además de hacer este mapeo, vender el suelo público disponible”, dijo Emanuelli.
Además, denunció que el gobierno de la ciudad debe dejar parte de este suelo en cooperativas sociales de vivienda, con la intención de evitar la especulación del precio del suelo, y congelar las tarifas, con la intención de evitar que más población originaria sea desplazada por no poder pagar una vivienda en renta o compra.
“Es un momento muy importante para poder avanzar en todo el debate de los fideicomisos de tierras comunitarias que se están usando en otros países y que han entrado a veces en la legislación a partir de la planeación. Estos son espacios para garantizar el uso del suelo para un colectivo que no tenga una visión mercantil y que permita crear vivienda asequible”, dijo la especialista.
Ante esto la coordinadora general de Habitat International Coalition América Latina, demandó que los gobiernos locales deben dejar atrás las prácticas de hablar de los recursos públicos como el suelo, sin cifras exactas para que la población tenga pleno conocimiento, y pueda exigir una vivienda asequible.
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