Precios de Airbnb cerca del Estadio Azteca se cuadruplican a semanas del arranque mundialista (nota de Iván Ortiz en OEM-Informex)

La renta en una de las viviendas en las colonias Pedregal de Santa Úrsula II y III es, en promedio, de 77 mil pesos

Iván Ortiz | OEM-Informex

A tres semanas del inicio de la Copa Mundial de Futbol FIFA 2026, los costos para rentar un alojamiento temporal en la plataforma Airbnb cerca del Estadio Azteca se cuadruplicaron respecto a 2025, de acuerdo con un análisis de datos realizado por El Sol de México.

La renta en una de las viviendas en las colonias Pedregal de Santa Úrsula II y III es, en promedio, de 77 mil pesos, según datos ofrecidos en la página de Airbnb. En julio de 2025 el costo era de 19 mil pesos.

El Estadio Azteca será la sede del partido inaugural del Mundial, el 11 de junio, así como de otro encuentros hasta el 5 de julio, fecha en que se jugarán los octavos de final. 

Hasta ayer, 45 viviendas se ofrecían como disponibles en la página de Airbnb en esa zona para las fechas de los partidos. Las rentas van de los 10 mil hasta los 434 mil pesos, dependiendo de las características y servicios del inmueble. El año pasado, Inside Airbnb recopiló información de 15 alojamientos en Pedregal de Santa Úrsula II y III.

Con base en los datos recabados, la oferta de hospedaje en Airbnb en las colonias vecinas del Estadio Azteca se triplicó en tan solo un año. 

En la plataforma no están disponibles los datos de alojamientos ocupados, por lo que no es posible saber el costo al que fueron contratados.

“No tenemos datos claros sobre Airbnb debido a que no hay cifras oficiales, ni certeza sobre la expansión de la plataforma. Sin embargo, sí se vislumbra que, entre más se acerque el Mundial, se activarán nuevos alojamientos”, explicó Arturo Aparicio, abogado especializado en vivienda. 

Según Inside Airbnb, en julio de 2025 había 26 mil 67 inmuebles de este tipo en la CDMX. La llegada del Mundial supone la llegada de miles de extranjeros y el alza del turismo residencial; así como el aumento en las rentas y procesos de gentrificación. 

De acuerdo con el artículo Airbnb and the rent gap: Gentrification through the sharing economy, publicado en 2018, esta plataforma provoca el desplazamiento de las y los habitantes locales de una colonia, que son obligados a pagar las rentas y servicios que fijan una demanda global en lugar de local. 

“Hay una regulación para la plataforma, pero no se cumple debido a una decisión política”, agregó Aparicio. 

Desde 2024, en la CDMX cada anfitrión de Airbnb no puede ofrecer su vivienda por más de la mitad del año en la plataforma y debe registrarse en un padrón oficial. Sin embargo, a la fecha esto no se ha cumplido.

El gobierno de Clara Brugada planteó reforzar la regulación de las rentas de corta estancia antes del Mundial, como parte del Bando 1, pero tampoco esto sucedió.

En cambio se presentó una iniciativa constitucional para plantear el derecho a una vivienda digna. La regulación de Airbnb y la Ley de Rentas Justas, para combatir la gentrificación se presentarán posterior a la fecha del Mundial.

Aparicio advertió que las medidas planteadas previo al Mundial no serán suficientes para resarcir los impactos que se causarán en la vivienda.

“La iniciativa planteada por la jefa de Gobierno es muy pobre e insuficiente frente a la magnitud del problema”, concluyó Aparicio.

Hace un mes Sebastián Colín, director de Políticas Públicas para Airbnb México adelantó que esperaban el mayor pico de reservas en el mes de mayo, pues así se ha visto en otras justas deportivas a nivel internacional, como en las Olimpiadas de París.

ESTE CONTENIDO ES PUBLICADO POR julioastillero.com CON AUTORIZACIÓN EXPRESA DE OEM-INFORMEX. Prohibida su reproducción.