CDMX pone freno a las rentas desmesuradas: Todo sobre el tope al aumento de alquiler (nota de Laura Vázquez en Quinto Poder)

El Congreso de la CDMX aprobó reformas a la Ley de Vivienda que limitan el aumento de rentas a la tasa de inflación. Esta medida busca frenar el incremento desmedido de los alquileres en la ciudad.

Laura Vázquez | Quinto Poder

En los últimos años, las rentas de viviendas en la Ciudad de México han alcanzado niveles exorbitantes, principalmente debido a factores como la gentrificación y la inflación. Esta situación ha dejado a miles de jóvenes e incluso familias con pocas posibilidades de acceder a una vivienda digna, creando una crisis de asequibilidad en la capital. 

Para abordar esta problemática, el Congreso de la Ciudad de México aprobó este jueves una iniciativa destinada a frenar el desmedido aumento en el costo de las rentas de vivienda. Se trata de una reforma a la Ley de Vivienda y al Código Civil para el Distrito Federal, la cual establece que el costo de la renta no podrá ser mayor a los índices de la inflación, así como la creación de un registro de arrendadores y arrendatarios.

¿Cómo funcionará el tope al aumento de rentas en la CDMX?

La iniciativa, destinada a frenar los aumentos en la renta de viviendas en la capital del país, propone reformar los Artículos  1 y 59 de la Ley de Vivienda de la Ciudad de México, para establecer políticas públicas que fomenten la construcción de viviendas destinadas al arrendamiento.

Es decir, en la capital el Gobierno tendrá el compromiso de construir casas que se pongan en renta con precios más justos, mediante esquemas y programas dirigidos a la población vulnerable, en situación de pobreza y de menores ingresos.

El costo de las rentas no podrá exceder el índice de inflación del año anterior, según lo reportado por el Banco de México (BM), en relación con la renta mensual acordada. Esto porque en los últimos años, de 2013 a 2019, se han reportado costos altísimos en las rentas de casas y departamentos en la Ciudad de México, aumentando hasta ocho veces más que el salario mínimo. 

Este cambio tiene como objetivo frenar el desmedido aumento en los precios de alquiler, una preocupación creciente debido a la gentrificación en la ciudad. Hasta ahora, existía un límite del 10% anual en los incrementos de renta, que en ocasiones superaba la inflación, afectando significativamente a muchos arrendatarios.

Además del tope en las rentas, se aprobó la creación de un registro digital de contratos de arrendamiento para brindar mayor seguridad tanto a arrendadores como a arrendatarios. Esta plataforma será gestionada por el Gobierno de la Ciudad de México, pero serán los arrendadores quienes deberán registrar los contratos en un plazo de hasta 30 días después de firmarlos.

La aprobación de esta reforma representa un avance significativo en la regulación del mercado de alquileres y en la política de vivienda en la Ciudad de México. Al limitar los aumentos de renta y fomentar la construcción de viviendas accesibles, la reforma busca enfrentar los desafíos de la gentrificación y asegurar que más personas tengan acceso a una vivienda adecuada y asequible.

Con estas medidas, las autoridades capitalinas buscan contrarrestar el impacto negativo que la especulación inmobiliaria y el aumento desmedido de precios, promoviendo un acceso más justo y equitativo a la vivienda en la CDMX.

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