Servicios, seguridad, costo, movilidad; estos y otros factores son los que se deben considerar al momento de invertir en una propiedad, especialmente en la segunda ciudad más grande del continente americano: la Ciudad de México.
Hasta 2020, la capital del país albergaba a 9 millones 209 mil 944 personas, y el número continúa en aumento, según cifras del Instituto Nacional de Geografía y Estadística (INEGI).
Ante ello y para ofrecer un mayor margen de las mejores opciones para invertir en la CDMX, La Haus, empresa de tecnología inmobiliaria, presentó un indicador estadístico conocido como Where to Invest Index en el cual destacó las cinco mejores colonias para invertir en vivienda en la capital del país: Doctores, Roma Norte, Narvarte Poniente, Agrícola Oriental y Cuauhtémoc.
Axel Bardales, market Intelligence Lead, resaltó que la alcaldía Cuauhtémoc tiene tres colonias en el top, lo cual demuestra el dinamismo de sus actividades inmobiliarias y del efecto que tiene el valor de las propiedades.
Asimismo, Christian Stangl, country manager de La Haus, señaló que colonias como Roma Norte y Cuauhtémoc suelen estar presentes en las últimas versiones del índice, gracias a los continuos lanzamientos de desarrollos inmobiliarios, pensados tanto para quienes invierten para rentar, como aquellos que invierten para tener su primera propiedad.
“Esto demuestra que las preventas inmobiliarias están habilitando el acceso a vivienda, gracias a las oportunidades que tienen de acceder a ellas desde los precios más bajos en lista, hasta la posibilidad de pagar en mensualidades una parte de los departamentos”, dijo.
Para elegir a estas colonias, La Haus informó que se tomaron en cuenta cuatro componentes: valorización, que mide el porcentaje de crecimiento trimestral compuesto del precio por metro cuadrado de enero 2020 a enero 2021; absorción, inventario inicial del proyecto; ventas de mercado o número de ventas mensuales, y el número de búsquedas PDP (páginas de producto o propiedad) mensuales.
El año anterior, La Haus, creció 11 por ciento y actualmente opera en 14 ciudades de América Latina, seis de ellas en México, lo que la ha convertido en uno de los líderes del mercado de vivienda nueva en Hispanoamérica.
